天！楼市最甜的3颗糖，全被它吃了
其一，央行下调首套个人住房公积金贷款利率；其二，财政部宣布，卖一买一，免个税；其三，官方发通知，允许部分城市阶段性下调首套房贷利率。
但广州以及广州都市圈，能把三颗糖都吃下去的，只有清远。
清远日报发文称：已从清远人行获悉，2022年10月1日至12月31日，清远将阶段性调整首套房贷利率下限，由现行的最低“LPR-20BP”，调整为最低“LPR-60BP”。
按照9月20日央行公布的最新一期报价，5年期以上LPR为4.3%，也就是说，清远首套房贷利率最低可至3.7%。
官方糖如此甜美，让房产君都蠢蠢欲动，想要去清远这个不限购的地方征战一番。
低调的王者：际华园·湖蝶湾
但是，越是这样的楼市放松期，我们越要谨慎。
虽说目前清远楼市利率宽松、市场信心也见长，是很好的入市时机。
楼市向上，图源：视觉中国，已获授权
但是，清远19000平方公里的土地上，并不是所有地方都值得买入。
这时候，我们要做的不是要拼手速，而是要擦亮眼睛，盯准品牌、地段、配套、产品等“均好性”满分的优质资产。
在清远，符合以上条件的项目不算多，其中，际华园·湖蝶湾是佼佼者。
际华园·湖蝶湾效果图
际华园·湖蝶湾“后台”相当强大，背靠央企50强新兴际华集团，硬实力杠杠的。
别看新兴际华集团不显山不露水，但人家可是低调的王者，属于国资委代表国务院履行出资人职责的中央企业。
1、底子就不一般，做军需产业（军装被服）起家，底蕴深厚。
图源：新兴际华集团官方微博
2、位列央企50强，是国资委确定的央企样板。
旗下的“新兴”和“际华”两大主品牌跻身亚洲品牌500强，现有资产总额超过千亿元。
3、一线城市核心的地段都有新兴际华集团手笔，而且都是重量级的商业中心。
有多牛呢？北京CBD财富中心、上海虹口广场、广州中华广场等，都是新兴际华集团开发运营的。
所到之处，皆为焦点。
清远，即将诞生TOP级旅居圣地
这一次，新兴际华集团首入清远，手笔更是惊人，带着建设一座理想城的宏大愿景而来。
项目建设的灵魂人物，是中国房地产协会副会长、新兴际华资产经营管理公司经营决策委员会主席、享受国务院政府特殊津贴研究员——吴仕岩主席。
吴仕岩主席
吴仕岩主席引领两大蜚声国际的“设计天团”：宝贤华瀚首席建筑大师-葛承刚，山水比德首席园林设计师-孙虎，立志给予这片TOP级的旅居圣地以至高礼遇。
贯彻老牌军企工匠精神，几年磨一剑，细细雕琢产品，最终，在清远呈现出际华园·湖蝶湾，这个“生态旅居生活新范本”。
际华园·湖蝶湾效果图
这个承载着新兴际华集团野心的“TOP级旅居圣地”，从选址开始，就极为考究。
际华园·湖蝶湾所在的广清新城，藏着清远下一个黄金十年。
后疫情时代，大都市圈周边“微度假”盛行，环广州城市里旅游资源最丰富的清远，已然成为一小时周边游“风口”。
清远的地理环境太得天独厚了，森林覆盖率约69.6%。
拥有广东第一峰、笔架山风景区、银盏温泉、英西奇特峰林、英佛湖光山色、连阳民族风情等丰富景观资源和旅游资源。
最重要的是，在贴地飞行的清远磁悬浮、以及串联广清两地的广清城轨带动下，这些美景，可以被人们轻松收藏。
清远磁悬浮，图源：清远发布
依托广清城际一期，16分钟直达广州花都，39分钟抵达广州白云机场，清远至广州之间每天40多对列车穿梭，10多万人次“广清候鸟”往返两地。（数据来源：南方日报）
从际华园·湖蝶湾出发，无论乘坐城轨还是自驾，都能快速抵达南中国最大的机场和高铁站——白云国际机场和广州北站。
白云机场，图源：视觉中国，已获授权
在今年9月，国内首条磁浮旅游专线——广东清远磁浮旅游专线列车在中车唐山公司下线；而际华园·湖蝶湾门口就是磁浮莲湖站，未来业主出站就能回家。
最关键的是，清远磁悬浮首期将实现银盏站与磁浮莲湖的快速通达，届时，从银盏站出发，1站便可达项目。
加上已启动建设广清城轨二期，项目周边将汇聚约6条地铁线，可畅达广州各地，甚至穿行深圳、东莞等湾区城市。
从文旅到产业！更迷人的清远来了
在旅居圣地之外，广清新城身上还贴着一个更迷人的标签，那就是产业。
成立8年的广清产业园，给板块带来资金和产业相当可观，从2014年至今，园区累计签约项目246个，累计投(试)产项目72个，在建和筹建项目68个。
拥有上市企业7家，高新技术企业13家、规模以上企业33家，还诞生了首家国家级专精特新“小巨人”企业——广东泛瑞新材料有限公司。
广清产业园，图源：清远发布
此外，广清产业融合示范区，还在持续不断地推动广州高端产业导入。
2021年实现工业总产值133.63亿元，同比增长25.71%；工业增加值34.5亿元，同比增长26%。
被时代的洪流裹挟着成长，一个腾飞的广清新城可以预见。
生逢广清同城的关键年，在湾区北部生态文化旅游合作区崛起大时代，际华园·湖蝶湾有幸站在 “最靠近世界” 的地方。
但凡有人提起际华园·湖蝶湾，都是一脸憧憬，无限向往。
因为，其他盘是嫁豪门，而际华园·湖蝶湾，本身就是豪门，在广清新城中最值得期待的三大生态旅游IP里，际华园占其一。
一座文旅大城的能量，其惊艳度，不必多言。
国内第一个水晶湖社区，惊艳
际华园·湖蝶湾约58.6万平的占地上，一个庞大的建筑群拔地而起。
住宅、星级酒店、高端商务总部、商业街区、文娱中心、5C汽车公园、康养中心、酒店住宅等多种业态，在这里交织。
为了不辜负这座大城，吴仕岩主席还给这个旅居大城，带来了国内第一个水晶湖社区。
这种可以将“滨水生活”发挥到极致的水晶湖社区，从来都是顶尖人群的“掌心宠”。
以2020年推出水晶湖项目——白金沙滩为例，目前该项目已经达到100%出租，毛租售比高达9%以上，还蝉联了2020年度及2021年度休斯顿地区住宅社区销量前两名。
为何如此多高净值人群，热衷水晶湖社区？
因为“水晶湖”可以满足人们对高品质净水体的向往，可以打造出“因水而生，因水而存、因水而乐”的理想生活场景。
那什么是“水晶湖”呢？它是一种国际少见，国内首创的大体量净水文体活动设施。
水晶湖效果图
简单来说，“水晶湖”就是对大体量水体低成本净化处理方法。
通过膜过滤技、超声波脉冲絮凝技术、水下机器人、清淤技术、表层水篦油技术和防蒸发技术，净化“水晶湖”水体。
最关键的是，水晶湖建设成本与耗水量非常低，它在一个封闭的水循环中运行，只需补充因蒸发而损失的水，“水体”就能实现一次注入，少量补充、永久使用。
而且可以接受天然降水对湖水的介入，运营能耗只有高尔夫球场的1/50，游泳池的1/20，一般园林绿化的1/2。
吴仕岩主席给际华园·湖蝶湾带来的是，约3万平的水晶湖社区，也就是说，一个绝美的东方威尼斯即将成形。
际华园·湖蝶湾效果图
活动的水，串联起四翼住宅区，项目沿河道住户一天24小时，都可以体验水晶湖之美。
在这里，满足对高端度假生活所有期待
这座国内都难得一见的滨水大城，其能量又不止于此，你对于高端度假生活所有期待，它都能满足。
度假休闲，有约2万平星级酒店，静待君来；商务会客，国际5A双塔办公，高端商务总部基地，赋予你多功能的度假选择。
亲子出游，约5000平文娱中心，滑冰、羽毛球、篮球、乒乓球，孩子玩一周都不会重样。
际华园·湖蝶湾星级酒店效果图
更有5C汽车公园、新兴际华医疗康养中心、约6万平高端度假酒店住宅等，满足不同家庭需求。
如果说拥有际华园·湖蝶湾是享受这个滨水大城最好的方式，那么当下，是拥有际华园·湖蝶湾的至佳时机。
际华园·湖蝶湾酒店式住宅效果图
大环境上，楼市政策利好频发，央行降息+财政部免税+清远首套房贷利率最低可至3.7%，市场信心正在修复。
更重要的是，在5-10年旅居大城建设当中，在际华园·湖蝶湾这个现象级IP正式发力前，买入才是应有之义。
稍作犹豫，或许拥有这座“微度假、轻旅游”功能的旅居大园机会，就擦肩而过…
所以，请珍惜这座湾区旅居大城给予的机会。
评论有奖，酷炫卡丁车免费玩
金秋十月，有礼有戏，际华园·湖蝶湾邀您免费体验酷炫卡丁车，在广东省TOP级国标赛道，领略速度与激情，在评论区留下和“度假”相关的话题。
我们将抽取评论点赞最多的前20名。
送出免费试驾卡丁车的机会。
获奖名单公布时间：2022年10月31日中午12:00
项目电话：0763-699 6666
项目地址：广州北·长隆大道·际华园·湖蝶湾
如果对项目感兴趣，或还有其它买房问题，可以加大嘴微信，我们无话不谈。